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Wohn-/Geschäftshaus mit 7 Wohnungen und 3 Gewerbe in toller Lage mit Entwicklungspotential
12247 Berlin (Lankwitz)Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1900) ist voll unterkellert und verfügt über 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Gesamtmietfläche von ca. 824 m² verteilt sich auf ca. 595 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 229 m² Gewerbefläche. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
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Objekt-Nr
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OM-275799
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 159.039 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.384.039 €
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Preis pro m²
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2.698,61 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Gewerbefläche
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229,1 m²
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Gesamtfläche
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824,5 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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86556 €
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X-fache Mieteinnahmen
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25,71
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Anzahl der Einheiten
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11
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Berlin-Lankwitz, welcher zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Lankwitz wird hauptsächlich geprägt von kleinen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern sowie einer Vielzahl von Parkanlagen.
Umgeben von Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs und Arztpraxen, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem grünen Wohngebiet.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Buslinien und der S-Bahnlinie sehr gut. In kürze erreicht man das Umland und andere Bezirke über die Autobahn (A100) und den anliegenden Bundesstraßen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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147,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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162,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Weitere Bilder und Informationen können wir Ihnen nach einer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Angebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind unerwünscht!
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet.
Titanium Metropolinvest II GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: 030 50509080
E-Mail: anfrage@maehren.ag
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958
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Angebot von: Jasmin Wurch
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