Bieterverfahren

Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsstrategie, bei der interessierte Käufer ihre Gebote für eine Immobilie abgeben können. Im Gegensatz zu einer Auktion ist das Bieterverfahren jedoch nicht öffentlich, und die Gebote werden verdeckt eingereicht. Der Verkäufer hat keine Verpflichtung, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen.

Beim Bieterverfahren werden Kaufinteressenten eingeladen, innerhalb einer festgelegten Frist ihre Angebote einzureichen. Nach Ablauf der Frist prüft der Verkäufer die Angebote und entscheidet, welches Gebot angenommen wird, wobei nicht unbedingt das höchste Angebot gewählt werden muss. Der Verkäufer kann frei entscheiden.

Man unterscheidet zwischen einem offenen und einem geschlossenen Bieterverfahren. Beim offenen Verfahren sind die Gebote für andere Bieter sichtbar, beim geschlossenen Verfahren nicht. Als Bieter hat man die Möglichkeit seit Gebot stets zu erhöhen.

Ein Online-Bieterverfahren funktioniert ähnlich wie das traditionelle Verfahren, findet jedoch digital statt. Interessenten geben ihre Gebote über eine Online-Plattform ab. Die Kommunikation und Dokumentenübermittlung erfolgt auch elektronisch. Unser Bieterverfahren unterstützt als neutrale Partei bei der Preisfindung und Interessenten können frei und ohne unser zutun ein Kaufangebot abgeben.

Sie können den Einstiegpreis frei wählen oder offen lassen.

Ein Bieterverfahren kann sich lohnen, wenn es einen hohen Interessentenkreis gibt oder wenn die Immobilie besonders begehrt ist. Melden Sie sich kostenlos für ein Erstgespräch mit unserem Experten an und finden Sie heraus, ob das Bieterverfahren das richtige für Sie und Ihre Immobilie ist.

Es gibt keine Risiken für den Verkäufer, da kein Angebot bindend ist und sowohl Verkäufer als auch Käufer zu nichts verpflichtet sind. Verkäufer müssen wie üblich damit rechnen, dass die ersten Gebote unter den Erwartungen liegen oder dass Bieter bzw. Kaufinteressenten plötzlich abspringen. Rechtlich gesehen muss der Verkäufer kein Angebot annehmen und hat somit auch keine "echten" Risiken, worauf er achten muss.

Bei einer Auktion oder Versteigerung werden die Gebote öffentlich abgegeben, und das höchste verbindliche Gebot gewinnt in der Regel den Zuschlag. Das Bieterverfahren ist hingegen verdeckt und gibt dem Verkäufer mehr Freiheiten bei der Wahl des Käufers.

Die Schaffung eines wettbewerbsfähigen Umfelds kann zu höheren Preisen führen, da die Bieter tendenziell ihre Angebote maximieren, um den Zuschlag zu erhalten. Die Transparenz des Bieterprozesses stellt sicher, dass alle Beteiligten gleichermaßen informiert sind und unter denselben Bedingungen agieren. Darüber hinaus kann die zeitliche Befristung des Verfahrens zu einem schnelleren Verkauf führen und die Beteiligung nur ernsthaft interessierter Parteien sorgt für eine effizientere Abwicklung. Zuletzt kann der Verkäufer so das "Maximum" aus jedem einzelnen Interessenten herausfinden.

Das Bieterverfahren ist für OM-Inserenten 100% kostenlos. In einem ersten Gespräch können Sie mit unserem Experten über die Sinnhaftigkeit des Bieterverfahrens für ihr Objekt sprechen.

Es können nur Personen mitbieten, die Sie selbst zum Bieterverfahren einladen. Selbst wenn Interessenten den Bieterlink weiterleiten, können diese nicht teilnehmen. Nur der eingeladene Interessent kann mitbieten und erhält die Benachrichtung, wenn er überboten wird.