Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/283403/
Saniert, Energieeffizient, großer Garten, OHNE Maklerkosten
24235 Laboe – Schleswig-HolsteinDoppelhaushälfte mit großem Garten und individuellem Grundriss sucht Meerliebhaber! Das Haus in leichter Hanglage erstreckt sich über 3 Ebenen und wurde in den letzten Jahren mit neuem Dach und Fenstern sowie einer guten Außendämmung modernisiert und auf die Energieeffizienzklasse C gebracht.
Zur Zeit verfügt man über 2 große Wohnräume und ein kleines Zimmer. In der Küche gibt es einen Essplatz. Das ebenfalls in den letzten Jahren erneuerte Bad ist sehr großzügig und hat Dusche und Wanne. Es gibt einen Vollkeller (Deckenhöhe 2,20) mit Fenstern, der den gesamten Grundriss spiegelt und auch in den Garten führt.
Bei mehr Platzbedarf gibt es Ausbaupotenzial: Entweder über einen Ausbau des Kellers oder einen rückseitigen Anbau.
Im eingewachsenen großen Garten mit alten Obstbäumen können Sie ungestört hinter hohen Büschen chillen - viel Platz zum Anbauen gibt es auch noch.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-283403
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
375.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.492 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 404.492 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.348 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1950
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- neuer Specksteinofen
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche mit deutschen Markengeräten
- frisch abgezogene Holzdielen im Wohnbereich
- Fenster und Haustür erneuert
- Badezimmer mit Badewanne und Extra-Dusche
- Gäste-WC
- Satellitenfernsehen
- voll unterkellert
- das Dach wurde 2019 erneuert und eine Dämmung eingebracht
- Außenstellplatz für den Pkw
- eingewachsener Garten mit div. Obstbäumen
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Laboer Oberdorf in leichter Hanglage. Man kann im Obergeschoss sogar einen Blick auf die Förde werfen.
Von hier aus kommt man:
- in 5-10 Minuten zu Fuß zum Strand, Hafen oder zur nächsten Bushaltestelle
- in 15 Minuten zu Fuß zum Supermarkt, Drogerie und Discounter
- in 25 Minuten mit dem Auto nach Kiel, 35 Minuten mit dem Bus
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
98,11 kWh/(m²a)
|
Grundriss Kellergeschoss
Querschnitt
Sonstiges
Das Grundstück ist Eigenland.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/283403/