- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Delmenhorst
- Delmenhorst
- Besonders schöne DHH in Heidkrug, PROVISIONSFREI, sehr gepflegt!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295279/
Besonders schöne DHH in Heidkrug, PROVISIONSFREI, sehr gepflegt!
27771 Delmenhorst – NiedersachsenDie Immobilie verfügt über viele schöne Ausstattungsdetails und wurde in massiver Bauweise nach energetischen Kriterien errichtet (36 cm Gasbeton! + Wärmedämmputz).
Aktuelles Immobilien-Dossier: 410.000.- Euro.
Kaufpreis: 379.000.- Euro inkl. neuer Einbauküche
PROVISIONSFREI!
Ein Liquiditätsnachweis bzw. die schriftliche Finanzierungsbereitschaft einer Bank wären wünschenswert.
Bitte KEINE weiteren Makleranfragen!
Antworten auf E-Mails erfolgen zeitnah nach freundlicher Kontaktaufnahme mit der Bitte um Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer, gerne Festnetz.
Beschreibung:
Das Haus verfügt über folgende freundliche Räume:
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Dachboden
Die Grundstücksgröße beträgt gut nutzbare 237 m2.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 120 m2.
Die Terrasse und der Dachboden wurden NICHT mit eingerechnet.
Alle Wohnräume sind hell und großzügig dimensioniert.
NEUWERTIGE ENERGIEEFFIZIENTE BRENNWERT-THERME
- Brötje WGB-M EVO I
- Energieeffizienzklasse A
- 120 Liter Warmwasser-Speicher
- Fünf Jahre Brötje-Garantie ab Inbetriebnahme (10.2022)
Sehr nette Nachbarn :o)
Perfekte ÖPNV Anbindung:
Bahnhof Heidkrug 1100 m
Bushaltestelle 300m
Bhf. Heidkrug nach Bremen 10 min
Bhf. Heidkrug nach Oldenburg 30 min
B75 2km
Das Haus wurde detailverliebt im mediterranen Stil erstellt.
Pflegeleichter, schön angelegter Garten
Großzügige Terrasse (sonnige SW-Ausrichtung, neu verlegt in 2022)
Große elektrische Markise mit Fernbedienung
Aufwendig verlegtes Rotklinkerpflaster vor und neben dem Haus
Gepflegtes Gartengerätehaus in Tischlerqualität (ca. 2,3 x 2,3 m)
CARPORT (sehr solide Holzbinderkonstruktion mit Sicherheitsglas)
Zwei frostsichere Außenwasseranschlüsse
Wertige Dacheindeckung (echte Tonziegel)
Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden in Kupfer gefertigt
Schützende Dachüberstände mit sichtbarer Balkenlage
Die Fassade und das Holz der Überstände wurden überwiegend in 2021 mit Markenfarben erneuert.
Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoß
Handtuchkörper und Fußbodenerwärmung im Bad
Warmwasser Zirkulationsleitung, programmierbare Zeiten
Hochwertiger Oranier-Ofen im Wohnzimmer
Die Böden in Küche, Flur, Gäste-WC, HWR und Bad sind gefliest.
Das Gäste-WC ist freundlich gestaltet und hat ein schönes Außenfenster.
Großes Bad mit Wanne und Dusche
Leise Betontreppe mit Trittdämmung
Geräumiger zentraler Hauswirtschaftsraum
High-Speed Glasfaser Anschluss
Viele Steckdosen in allen Räumen
Helles großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m2)
Weiße Kunststofffenster in wertiger Ausführung mit Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen.
Alle wesentlichen Fenster verfügen über Rollläden.
Der Dachboden wurde bereits vollständig isoliert und verkleidet.
Ein großer Heizkörper ist installiert und hochwertiges Laminat wurde verlegt. Durch zwei große abschließbare Velux-Drehkippfenster sowie das Giebelfenster ist der Raum sehr hell und freundlich.
Der Dachboden wurde NICHT mit zur Wohnfläche gerechnet.
NEUE HOCHWERTIGER NOLTE-EINBAUKÜCHE (2023)
Energieausweis (Verbrauch) nach dem GEG, gültig bis 25.02.2034:
B Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m2.a), Warmwasser und Heizung
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Rechtliche Hinweise:
Privatverkauf, alle Angaben ohne Gewähr. Die Bilder, Zeichnungen und der Text wurden ausschließlich genutzt um die Immobilie bestmöglich zu beschreiben. Die Rechte der Bauzeichnungen, Firmennamen, Logos usw. gehören den Rechtsinhabern bzw. den jeweiligen Firmen und Inhabern. Eine Nutzung durch Dritte, auch in Auszügen, ist ausdrücklich untersagt. Der Vertrag erfolgt nach Übereinkunft beider Parteien (Verkäufer/ Käufer) bei einem eingetragenen Notar.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-295279
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
379.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.067 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 403.067 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.369 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
1
|
Anzahl Carports
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Teppichboden, Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2002
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Hochwertige und gepflegte Immobilie mit schöner Ausstattung:
- große sonnige Terrasse (SW)
- große elektrische Markise
- Oranier Ofen mit Granitverkleidung und großer Sichtscheibe
- diverse Außenbeleuchtung, Steckdosen, Außenwasserhähne
- sehr hochwertiges Carport mit VSG Glaseindeckung
- Gartengerätehaus in Tischlerqualität
- schöner Gartenmöbelunterstand (abschließbar)
- neue hochwertige Nolte-Einbauküche mit Induktionsherd
- großes Vollbad
- neue energieeffiziente Heizungsanlage in 10.2022
- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- helles großes Wohnzimmer
Lage
Das Haus liegt zentral und denoch sehr ruhig in Delmenhorst/ Heidkrug.
Es besteht eine sehr gute ÖPNV Anbindung:
Bahnhof Heidkrug 1100 m (nach Bremen 10 min, nach Oldenburg 30 min.)
Bushaltestelle 300m
Anschlusstelle zur B75 2km, von da zur A28/ A1
Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kultur, Natur in direkter Umgebung.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
72,30 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/295279/