Ohne-Makler.net

Gewerbe - ca. 155m² - Schöneberg - Luxuriös renoviert - Keine Provision

Naumannstraße 20, 10829 Berlin (Schöneberg)
750.000 €
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

An attractive commercial property in a quiet location in Schöneberg is now available. This appealing retail space has undergone a full renovation, offering you a unique opportunity. The generously sized commercial area spans approximately 155 m² and includes five rooms, a waiting area, a kitchen, a wheelchair-accessible toilet, and a bathroom. This versatile space can be customized to meet your specific requirements.

Ein attraktives Gewerbeobjekt an einem ruhigen Standort in Schöneberg steht jetzt zur Verfügung. Diese ansprechende Einzelhandelsfläche wurde vollständig renoviert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über etwa 155 m² und umfasst fünf Räume, einen Wartebereich, eine Küche, eine barrierefreie Toilette und ein Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann nach Ihren speziellen Anforderungen angepasst werden

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-296065
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.747 €
Gesamtkosten
ca. 804.747 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 45.000 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.745 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im karo-förmigen Naumannkiez. Diese Gegend besticht durch ihre Ruhe, schöne alte Bäume und das entspannte Kiezgefühl. Der S-Bahnhof Julius Leber-Brücke (S1) ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der zentrale Bahnhof Südkreuz ist in etwa 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindungen für Pendler.

The property is located in an attractive historic building from the turn of the century on Gustav-Müller-Platz in the Naumannkiez neighborhood, known for its calm atmosphere, beautiful old trees, and relaxed community feeling. The Julius Leber-Brücke S-Bahn station (S1) is only a 4-minute walk away, and the central Südkreuz train station is reachable in around 20 minutes, making it a perfect location for commuters.

Lage

Der einladende Eingangsbereich mit Schaufensterfront ist über einen breiten Zugang von der Naumannstraße aus erreichbar. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Bäder und Küche sowie 5 Arbeitsräume, die Ihnen erstaunlich flexible Geschäftskonzepte ermöglichen. Egal ob Praxis, E-Bike-Store, Lager, Büro oder etwas ganz Anderes – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen!

The inviting entrance area with a storefront is easily accessible from Naumannstraße. Additionally, the property has 2 bathrooms, a kitchen, and 5 workspaces, offering remarkably flexible business concepts. Whether for a clinic, e-bike store, warehouse, office, or something completely different, you have space for your ideas here.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Nachtleben
150m
Sport
100m
Mobilität
150m
Medizin
100m
Natur
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
92,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Neue Gasheizung, eingebaut im Jahr 2023.

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Ori Kigel

Telefon: 0178 6121356