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Provisionsfreies, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport, gr. Garten und Blick ins Grüne
47652 Weeze – Nordrhein-WestfalenDieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Wohnzimmer, einen Anbau (evtl. Esszimmer), ein Gäste-WC und eine Küche.
Die einreihige, eher ländliche Lage in diesem Teil von Wemb, bietet viel Privatsphäre und wird durch die hinter dem Garten liegende, unbebaute Wiese noch unterstrichen.
Der liebevoll angelegte, eingefriedete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Bepflanzung viele schöne Ecken.
Im Erdgeschoss des Hauses bildet der große Wohnraum mit dem angrenzenden Anbau den Mittelpunkt des Hauses.
Hier ist genügend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch.
Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sind perfekt aufgeteilt für eine kleine Familie oder ein Paar mit Bürowünschen.
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Objekt-Nr
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OM-296093
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 453.033 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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26 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Massiv gebaut
* großer Garten mit Blick ins Grüne
* 3 Schlafzimmer
* Küche mit EBK
* Vollbad mit Dusche, WC und Eckwanne
* Gäste-WC
* Anbau inkl. Fenster und Terrassentür aus ca. 2008
* Fliesenböden im Erdgeschoss
* Oberböden lose verlegt im OG (auf Estrich)
* nicht unterkellert
* oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt (12cm)
* Carport mit Außensteckdose und Beleuchtung (Bewegungsmelder)
* große Garage aus 2009 ca. 26qm mit Dachboden, Strom- und Wasseranschluss und 2 Schwingtoren
* komplette Heizungsanlage (Gas) aus 2013
* Fenster und Türen (Kunststoff) aus 2017 / 2018
* elektrische Außenjalousien im EG
* Gartenhaus mit Stromanschluss
* Wassertank zur Gartenbewässerung mit Pumpe
Die Heizung inkl. Gasanschluss, Warmwasser- und Heizleitungen (innenliegend, gedämmt), Heizkörper und Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2013.
Das Vollbad im Obergeschoss verfügt über eine große Badewanne, Dusche und WC.
Das Bad wurde nach unseren Informationen ca. 2007/2009 vom Voreigentümer modernisiert.
2013 wurde das Vorwandelement mit WC eingebaut und 2023 die Duschkabine erneuert.
Generell wurden alle unsere Veränderungen von einem Fachmann durchgeführt.
Lage
Das Haus liegt im schönen Ortsteil Wemb.
Ein kleiner Supermarkt mit Bäckerei, der Kindergarten, verschiedene Buslinien sowie ein Friseur sind fußläufig zu erreichen.
Die nächstgelegenen Orte sind Kevelaer und Weeze, dort findet man alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, alles ist vorhanden.
Im weiteren Umkreis gibt es viel zu entdecken, für Kinder gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie das Irrland oder das Wunderland Kalkar.
Die A57 Richtung Nijmegen und Köln ist in 15 Minuten erreichbar, Städte wie Düsseldorf sind nur 75 km entfernt.
Der Niersexpress (RE10) fährt stündlich von Weeze oder Kevelaer nach Düsseldorf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Der aktuelle Grundbuchauszug sowie die Flurkarte liegen bei der Besichtigung vor.
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Angebot von: Fam. Leipertz
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