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Stilvolle, vermietete, 1-Zimmer-Wohnung mit EBK in Germering
82110 Germering – BayernDiese charmante Wohnung im 4. Stock wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Sie verfügt über ein gemütliches Zimmer und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der großzügige Balkon nach Süden lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Auszeit vom Alltag, wo Sie bei guter Fernsicht auch die Berge sehen können. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Wohnung für 970,00 € (warm) pro Monat vermietet. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt und daher keine Provisionen anfallen. Wir bitten um Verständnis, dass keine Makleranfragen erwünscht sind. Vielen Dank!
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Objekt-Nr
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OM-296125
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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239.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.030 €
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Gesamtkosten
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ca. 251.030 €
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Hausgeld mtl.
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209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Eingangsbereich der Wohnung ist einladend gefliest und verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, mit LS-Schaltern und einem Fi/RCD für zusätzliche Sicherheit. Eine Gegensprechanlage sowie ein Aufzug vom Keller bis zum Dach stehen zur Verfügung.
Der Hauptwohnbereich besticht durch einen ansprechenden Parkettboden und elektrische Rollläden, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt über einen elektrischen Rolladen. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube umfasst. Ein Spülbecken sowie eine Nische mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Im Keller besteht die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen. Ein großzügiges Müllhaus sowie ein kleiner Wertstoffhof befinden sich auf dem Gelände für bequeme Entsorgungsmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Germering, die S-Bahn Haltestelle Harthaus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss Wohnung
Sonstiges
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Angebot von: Herr Schubert
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