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Kleines Haus im Freien- Ideal für Naturliebhaber

53797 Lohmar – Nordrhein-Westfalen
285.000 €
3
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
1.437 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Schmuckstück mit Ursprung aus dem 18.Jahrhundert befindet sich im wunderschönen Lohmar umgeben vom Landschaftsschutzgebiet.
Diese Idylle sucht einen neuen Besitzer.
Das Haupthaus wurde 2016 saniert, von innen massiv gemauert, sodass das Fachwerk von außen nur eine Blende ist, das Dach wurde erneuert und die Strom- und Wasserleitungen.
Dieses kleine Knusperhaus wird durch einen Kaminofen beheizt.
Das Nebengebäude wurde 2019 saniert, auch hier wurde von innen massiv gemauert und das Fachwerk ist nur Blende von außen.
Ebenfalls wurde hier alle Leitungen erneuert.
Das Gebäude ist im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet und im Obergeschoss mit Heizkörper, welche durch eine Gasheizung betrieben wird.
Beide Gebäude haben direkt daneben ein großzügiges Carport.
Weiter sind noch 10 offene Stellplätze vorhanden.
Der traumhafte eingezäunte Garten mit Blick ins Aggertal bietet ihnen einen Rückzugsort um die Seele so richtig baumeln zu lassen.
Dort befindet sich ein Pavillon mit Grill, einer Feuerstelle für gemütliche Abende, ein Toilettenhäuschen mit Strom und Wasser.

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Objekt-Nr
OM-296133
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.553 €
Gesamtkosten
ca. 307.553 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 18.525 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.036 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
10
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1865
Ausstattung
Garten, Vollbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Lohmar, im Ortsteil Scheiderhöhe.

Nur wenige Minuten bis zur A3 und A4

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
381,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Themenportale

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Angebot von: Schmitz