Ohne-Makler.net

Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit großer Scheune, Stallgebäude und Garten

16259 Falkenberg – Brandenburg
380.000 €
6
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
1.688 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das massive Einfamilienhaus in idyllischer Fast-Alleinlage direkt am Feldrand verfügt über die folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse, von der aus man in den Garten hinaustritt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Zimmer. Ein begehbarer Dachboden ist ausbaubar.
Mit einem Kachelofen, der vom Flur bestückt wird, lassen sich sämtliche Zimmer beheizen.
Das ehemalige Neubauernhaus (Baujahr 1928) ist größtenteils unterkellert, die Elektrik, sowie die Gastherme wurden 2017 erneuert.
Die Nutzfläche beträgt 122,30m²

Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand (3 Süßkirschbäume, ein großer Walnussbaum, Fliederbüsche, je ein Birn-, Pfirsich- und Pflaumenbaum, etc.).
Die Scheune bietet viel Platz zum Unterstellen und Handwerken. Der Feldsteinstall kann ausgebaut werden. Das Grundstück inkl. Garten ist 1688 m² groß.

Die nächste Grundschule befindet sich in Heckelberg, ca. 5 km entfernt.
Eberswalde mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Direktverbindung nach Berlin ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Erschließung: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung läuft ortsüblich über eine Grube.

Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-297321
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.071 €
Gesamtkosten
ca. 410.070 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 24.700 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.373 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
122 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

fast Alleinlage, mit freiem Blick auf Wiese und Feld, ruhige Nachbarschaft, mitten in der Natur, 10 Autominuten von Eberswalde entfernt

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der Kachelofen kann als alleinige Heizung genutzt werden, ein kleiner Holzvorat und Lagerfläche ist vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Telefon: 0176 63087973