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Wohnjuwel mit 3 Zimmern trifft grünen Ausblick in Köln-Urbach

51145 Köln (Urbach) – Nordrhein-Westfalen
1.048 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86,72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 5-Familienhauses ist ein wahres Juwel in TOP-Lage. Genießen Sie die Sonne, die durch die großzügigen Fensterfronten strahlt und den Raum mit Licht erfüllt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten per ÖPNV, Auto oder zu Fuß, sondern auch durch die nette Mietergemeinschaft und die ruhige Sackgassenlage. Der Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Fenster, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Carport rundet das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Objekt-Nr
OM-297681
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.048 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Fussbodenheizung
* ganzflächig mit Fliesen belegt
* Waschküche für eigene Waschmaschine/Trockner im Keller
* eigener Kellerbereich

Lage

* Sackgassenlage mit Blick ins Grüne
* sehr gut gelegen für fussläufige Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte
* perfekte Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben (Bus, Bahn, Auto)

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
126,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wichtig:
Bitte beachten Sie, dass nur voll ausgefüllte und aussagefähige Anfragen in die nähere Auswahl kommen und vorhandene Bonitäts-und Einkommensunterlagen (Schufa, 3 letzte Gehaltsabrechnungen, Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung, Selbstauskunft, Kopie des Personalausweises) spätestens zur Besichtigung vorliegen müssen.

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Angebot von: Gerdes