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Wohnjuwel mit 3 Zimmern trifft grünen Ausblick in Köln-Urbach
51145 Köln (Urbach) – Nordrhein-WestfalenDiese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 5-Familienhauses ist ein wahres Juwel in TOP-Lage. Genießen Sie die Sonne, die durch die großzügigen Fensterfronten strahlt und den Raum mit Licht erfüllt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten per ÖPNV, Auto oder zu Fuß, sondern auch durch die nette Mietergemeinschaft und die ruhige Sackgassenlage. Der Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne, perfekt zum Entspannen. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche mit Fenster, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Carport rundet das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-297681
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.048 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Fussbodenheizung
* ganzflächig mit Fliesen belegt
* Waschküche für eigene Waschmaschine/Trockner im Keller
* eigener Kellerbereich
Lage
* Sackgassenlage mit Blick ins Grüne
* sehr gut gelegen für fussläufige Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte
* perfekte Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben (Bus, Bahn, Auto)
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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126,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wichtig:
Bitte beachten Sie, dass nur voll ausgefüllte und aussagefähige Anfragen in die nähere Auswahl kommen und vorhandene Bonitäts-und Einkommensunterlagen (Schufa, 3 letzte Gehaltsabrechnungen, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kopie des Personalausweises) spätestens zur Besichtigung vorliegen müssen.
Makleranfragen unerwünscht!
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